¿Qué dice el Tribunal Supremo sobre los cargadores eléctricos? En la segunda parte del artículo sobre la sentencia número 1745/2025, de 1 de diciembre, del Tribunal Supremo, Sala Civil, Sección 1, recurso 5890/2020, vamos a comentar dicha resolución y las anteriores que a ella conducen. Este es el enlace a la primera parte del post. Por si alguien tenía dudas de la lentitud de la Administración de Justicia en España, la demanda se presentó en mayo de 2018. La sentencia…
¿Puedo instalar un cargador eléctrico en mi garaje? Con la expansión de los coches eléctricos, surgen muchas dudas sobre si es legal instalar un punto de recarga en una plaza de garaje privada cuando se vive en una comunidad de propietarios. En este artículo explicamos qué dice la Ley de Propiedad Horizontal, la normativa catalana y qué derechos tiene el propietario. La experiencia personal que da contexto al artículo En septiembre de 2017 tuve un pequeño accidente de coche. Al…
Entra en vigor la Llei 11/2025: ¿qué regula esta nueva norma? El 29 de diciembre de 2025 se publicó en el DOGC la llei 11/2025, de mesures en matèria d’habitatge i urbanisme, una norma que se esperaba para antes del mes de agosto, bastante larga, que consiste en una modificación de varias leyes. Está en vigor desde el 30 de diciembre. Así que afecta a los contratos que se firmen después de esta fecha, no a los que se firmaron…
¿Puede una ley hacer que un negocio cierre? Además de los sospechosos habituales – la inflación, una crisis financiera, la competencia -, y otros no tanto, como los aranceles de Trump, una ley puede destruir un negocio. No se trata de que el legislador pretenda que el negocio cierre. Me refiero a situaciones en que la aplicación de una norma puede tener un efecto colateral que haga el negocio inviable jurídicamente. La normativa europea y estatal sobre alquileres de corta…
Problemas en comunidades de propietarios Mi experiencia con clientes que tienen problemas con su comunidad de propietarios, o con algunos comuneros, me lleva a pensar que entre estos últimos hay personas que tienen vidas muy aburridas, que no saben distraerse, no está suscritos a Netflix o no tienen nada mejor que hacer que entrometerse sin motivo en la existencia del resto de vecinos. O que creen que ellos mandan en la comunidad y los demás solo están para molestar. O…
¿Heredas inmuebles en alquiler y no sabes si puedes reducir los impuestos?En este artículo te explicamos una reciente sentencia del Tribunal Supremo que beneficia a los herederos de bienes inmuebles alquilados como actividad económica, permitiendo una importante reducción fiscal. En Abogado Arrendamientos, despacho en Barcelona, estamos especializados en derecho inmobiliario y arrendamientos urbanos.Tel/WhatsApp: (00 34) 627 317 100✉️ Email: info@abogadoarrendamientos.com ¿En qué consiste el arrendamiento de inmuebles como actividad empresarial? Normalmente no comento en este blog sentencias sobre…
Primera sentencia favorable por actualización de renta de contratos anteriores a 1985 En este artículo os dije que tenía en el despacho el caso de unos clientes – 25 para ser más exactos – a los que una empresa, arrendadora de muchos pisos de protección oficial con contratos de alquiler anteriores a 1985, envió unos burofaxes comunicando la actualización de la renta según lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, Disposición Transitoria Segunda, apartado D) 11, puesto…
La Disposición Adicional Tercera de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, delegó a las Comunidades Autónomas la regulación de los depósitos de las fianzas de los contratos de arrendamiento. En Cataluña, la norma fundacional del registro de fianzas es la Ley 13/1996, de 29 de julio, desarrollada por el Decreto 147/1997. El registro de fianzas catalán depende del Institut Català del Sòl (Incasol). ¿Es obligatorio registrar los contratos de alquiler? La inscripción de los contratos de alquiler en el Registro…
En este artículo explico un caso del despacho que está pendiente de resolución judicial cuando se publica. Ya os explicaré el resultado cuando tenga las sentencias. Porque serán unas cuantas. No es el caso más complicado que he tenido. Hay litigios en los que he batallado con informes periciales contradictorios y en los que se jugaba mucho dinero en un juicio de resultado no muy claro. Pero es el caso en el que he tenido más personas implicadas. Además, me…
Recibir una notificación del Ayuntamiento sobre un expediente sancionador administrativo puede generar mucha incertidumbre. El Derecho es inabarcable, incluso para juristas, pero los profesionales sabemos navegar en el océano de leyes existente. Las personas que no se dedican a este mundo no tienen porqué saber moverse en el caos legislativo. Ejemplo real: sanción del Ayuntamiento por instalación de aire acondicionado Esto viene a cuento de la experiencia de un cliente, que recibió del ayuntamiento de Barcelona una notificación de…