comunidades de propietarios

La difícil aplicación de los MASC en la propiedad horizontal

La difícil aplicación de los MASC en la propiedad horizontal

La exigencia de MASC en la impugnación de acuerdos comunitarios: un requisito de difícil encaje La implantación, por la L.O. 1/2025, de los Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC) como requisito previo antes de presentar una demanda judicial plantea importantes interrogantes en determinados ámbitos del Derecho civil. Uno de los supuestos más problemáticos es el de la impugnación de acuerdos adoptados por las comunidades de propietarios. Las peculiaridades del sistema de adopción de acuerdos comunitarios (juntas de comuneros y…

Reglamento de régimen interior de la comunidad de propietarios: qué puede regular y cuál es su contenido

Reglamento de régimen interior de la comunidad de propietarios: qué puede regular y cuál es su contenido

El reglamento de régimen interior de una comunidad de propietarios es una herramienta muy útil para ordenar la convivencia, evitar conflictos entre vecinos y regular el uso de los elementos comunes del inmueble. En Cataluña, su contenido está regulado por el Codi Civil de Catalunya y debe respetar siempre la ley y los estatutos de la comunidad. En este artículo explico qué puede incluir el reglamento de régimen interior, qué límites tiene y qué normas pueden aprobarse sobre garajes, piscinas,…

¿Cuándo y contra quién pueden instar una demanda judicial los usufructuarios y nudos propietarios de inmuebles?

¿Cuándo y contra quién pueden instar una demanda judicial los usufructuarios y nudos propietarios de inmuebles?

  ¿Qué derechos tienen usufructuarios y nudos propietarios sobre un inmueble? Los derechos reales son derechos sobre las cosas. Es bastante común que en un inmueble coincidan distintos derechos reales, que pueden ser varios propietarios. En un crédito hipotecario hay una o varias personas que tienen el derecho de propiedad sobre una finca, y una entidad financiera que tiene un derecho real de garantía sobre la misma finca, que es un crédito preferente. Otro supuesto habitual es que en un…