Acuerdos junta de propietarios, Proceso judicial, Propiedad horizontal

La difícil aplicación de los MASC en la propiedad horizontal

15 junio, 2026

La exigencia de MASC en la impugnación de acuerdos comunitarios: un requisito de difícil encaje La implantación, por la L.O. 1/2025, de los Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC) como requisito previo antes de presentar una demanda judicial plantea importantes interrogantes en determinados ámbitos del Derecho civil. Uno de los supuestos más problemáticos es el de la impugnación de acuerdos adoptados por las comunidades de propietarios. Las peculiaridades del sistema de adopción de acuerdos comunitarios (juntas de comuneros y…

Acuerdos junta de propietarios, Propiedad horizontal

Los acuerdos de comunidad no impugnados obligan a todos los propietarios

abogado arrendamientos

8 junio, 2026

La vida en una comunidad de propietarios exige la adopción constante de acuerdos relativos a la conservación, administración y gestión de los elementos comunes. La Ley de Propiedad Horizontal vigente en España y la legislación catalana sobre comunidades de vecinos, contenida en el Libro V del CCCat, establecen mecanismos para que los propietarios puedan manifestar su discrepancia frente a los acuerdos adoptados por la junta mediante la impugnación de los mismos. En este contexto, la Sentencia de la Audiencia Provincial…

Acuerdos junta de propietarios, Propiedad horizontal

¿Qué mayoría se necesita para cambiar el reparto de gastos en una comunidad de propietarios en Catalunya?

abogado arrendamientos

2 marzo, 2026

En muchas comunidades de propietarios surge el mismo problema: algunos vecinos consideran injusto el reparto de los gastos comunes porque determinados pisos o locales pagan menos en proporción a su tamaño o su uso. ¿Es posible cambiar ese sistema?¿Se necesita unanimidad?¿Basta una mayoría simple? En Cataluña, la respuesta depende del tipo de modificación que se pretenda realizar y de la mayoría exigida por el Libro V del Codi Civil de Catalunya (CCCat en adelante). A continuación explicamos qué mayoría es…

Acuerdos junta de propietarios, Jurisprudencia, Propiedad horizontal

El Tribunal Supremo facilita la instalación de puntos de carga para coches eléctricos en plazas de garaje privadas (2/2)

abogado arrendamientos

12 enero, 2026

¿Qué dice el Tribunal Supremo sobre los cargadores eléctricos? En la segunda parte del artículo sobre la sentencia número 1745/2025, de 1 de diciembre, del Tribunal Supremo, Sala Civil, Sección 1, recurso 5890/2020, vamos a comentar dicha resolución y las anteriores que a ella conducen. Este es el enlace a la primera parte del post. Por si alguien tenía dudas de la lentitud de la Administración de Justicia en España, la demanda se presentó en mayo de 2018. La sentencia…

Acuerdos junta de propietarios, Jurisprudencia, Propiedad horizontal

El Tribunal Supremo facilita la instalación de puntos de carga para coches eléctricos en plazas de garaje privadas (1/2)

abogado arrendamientos

12 enero, 2026

¿Puedo instalar un cargador eléctrico en mi garaje? Con la expansión de los coches eléctricos, surgen muchas dudas sobre si es legal instalar un punto de recarga en una plaza de garaje privada cuando se vive en una comunidad de propietarios. En este artículo explicamos qué dice la Ley de Propiedad Horizontal, la normativa catalana y qué derechos tiene el propietario. La experiencia personal que da contexto al artículo En septiembre de 2017 tuve un pequeño accidente de coche. Al…

Acuerdos junta de propietarios, Propiedad, Propiedad horizontal

Cuando los estatutos de la comunidad arruinan tu negocio turístico

abogado arrendamientos

1 diciembre, 2025

¿Puede una ley hacer que un negocio cierre? Además de los sospechosos habituales – la inflación, una crisis financiera, la competencia -, y otros no tanto, como los aranceles de Trump, una ley puede destruir un negocio. No se trata de que el legislador pretenda que el negocio cierre. Me refiero a situaciones en que la aplicación de una norma puede tener un efecto colateral que haga el negocio inviable jurídicamente. La normativa europea y estatal sobre alquileres de corta…

Acuerdos junta de propietarios, Jurisprudencia, Propiedad horizontal

Acuerdos nulos en comunidades de propietarios: cuándo impugnar y cómo anularlos

abogado arrendamientos

8 septiembre, 2025

Hay que impugnar los acuerdos comunitarios con los que no se está de acuerdo En este blog he comentado varias veces que los acuerdos de la comunidad de propietarios que se adoptan deben ser impugnados por los comuneros a los que perjudican, o que no están de acuerdo con ellos. De lo contrario, el paso del tiempo estipulado para la impugnación los convalida. Es decir, los acuerdos son anulables, pero no son nulos de pleno derecho. Este era el criterio…

Acuerdos junta de propietarios, Propiedad horizontal

¿Se puede repartir una azotea en una comunidad de vecinos? Abogado experto responde

abogado arrendamientos

14 julio, 2025

El caso real: un cliente extranjero en Barcelona Un cliente extranjero que tiene un piso en los bajos de un edificio en Barcelona me planteó esta cuestión: ¿pueden los cuatro vecinos restantes del inmueble repartirse el uso de una azotea separándola en 4 porciones? Cuando en un inmueble dividido en régimen de propiedad horizontal hay patios y terrazas susceptibles de aprovechamiento privativo, lo normal es que en la escritura se otorgue el uso pivativo y exclusivo de dichos espacios a…

Acuerdos junta de propietarios, Proceso judicial, Propiedad horizontal

Reclamación judicial de cuotas comunitarias: ¿se pueden exigir deudas futuras al moroso?

abogado arrendamientos

12 mayo, 2025

Las leyes sobre comunidades de vecinos establecen que todos los propietarios deben sufragar los gastos para el mantenimiento y conservación del inmueble. Algunos comuneros no pagan, o se retrasan en el abono de las cuotas. Hay morosos profesionales. Sin embargo, la mayoría de impagados se producen porque el propietario no puede pagar, o tiene que asumir otros gastos. Cuando esto ocurre el propietario debe ponerse en contacto con el administrador y el presidente de la comunidad y exponer su…

Acuerdos junta de propietarios, Jurisprudencia, Obras, Propiedad horizontal

¿Puede negarse la comunidad de propietarios a hacer reparaciones en elementos comunes?

abogado arrendamientos

24 marzo, 2025

Cuando aparecen problemas en los elementos comunes de un edificio, muchos propietarios se preguntan si la comunidad puede negarse a repararlos. La respuesta es clara: no pueden hacerlo, ya que la ley establece la obligatoriedad de estas reparaciones. Si te enfrentas a esta situación y necesitas asesoramiento legal, consulta con un abogado especialista en propiedad horizontal. Puedes hacerlo fácilmente desde nuestra página de contacto. Lo que dice la Ley de Propiedad Horizontal El artículo 10.1.a) de la Ley de…