desahucio por impago

El arrendador no quiere cobrar la renta: qué debe hacer el inquilino

El arrendador no quiere cobrar la renta: qué debe hacer el inquilino

Cuando el arrendador no quiere cobrar la renta, el inquilino no debe limitarse a esperar. Aunque el problema lo haya provocado el propietario, la obligación principal del arrendatario sigue siendo pagar el alquiler en los términos pactados. Por eso, si el casero rechaza el pago, no gira los recibos o devuelve las transferencias, el inquilino debe poder demostrar que ha intentado pagar y, si es necesario, consignar judicial o notarialmente la renta. Esta situación se conoce jurídicamente como mora del…

MASC en desahucios por impago de renta tras la Ley Orgánica 1/2025

MASC en desahucios por impago de renta tras la Ley Orgánica 1/2025

En los procedimientos de desahucio por impago de rentas y cantidades asimiladas, el inquilino puede paralizar el proceso pagando lo que debe sin contestar la demanda y antes de que transcurran 10 días desde que recibe la notificación del tribunal. Sin embargo, el artículo 22.4 LEC permite al arrendador evitar la enervación enviando un requerimiento de pago antes de demandar. Si el inquilino no paga su deuda en el plazo de 30 días, a contar desde el días siguiente al…

Guía legal sobre suspensión de desahucios y lanzamientos 2026

En esta guía explicamos:  Qué procesos pueden suspenderse. Qué requisitos deben cumplirse. Cómo afecta tanto a propietarios como a personas en situación de vulnerabilidad. El Real Decreto-ley 16/2025, que reformaba el Real Decreto-ley 11/2020 para suspender los procesos judiciales de desahucio y los lanzamientos de personas en situación legal de vulnerabilidad, no fue convalidado por el Congreso de los Diputados. Nunca entró en vigor. Por consiguiente, este artículo no debe leerse como un guía legal, sino como un proyecto que…

¿Deben los fiadores pagar para recurrir un desahucio?

¿Deben los fiadores pagar para recurrir un desahucio?

¿Qué dice el artículo 449.1 de la LEC? El artículo 449.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC en adelante) dice: En los procesos que lleven aparejado el lanzamiento, no se admitirán al demandado los recursos de apelación o casación si, al interponerlos, no manifiesta, acreditándolo por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas. En cualquier proceso de desahucio, ya sea por impago o por expiración del plazo, si los demandados…