abogado comunidades propietarios

Los acuerdos de comunidad no impugnados obligan a todos los propietarios

Los acuerdos de comunidad no impugnados obligan a todos los propietarios

La vida en una comunidad de propietarios exige la adopción constante de acuerdos relativos a la conservación, administración y gestión de los elementos comunes. La Ley de Propiedad Horizontal vigente en España y la legislación catalana sobre comunidades de vecinos, contenida en el Libro V del CCCat, establecen mecanismos para que los propietarios puedan manifestar su discrepancia frente a los acuerdos adoptados por la junta mediante la impugnación de los mismos. En este contexto, la Sentencia de la Audiencia Provincial…

Reglamento de régimen interior de la comunidad de propietarios: qué puede regular y cuál es su contenido

Reglamento de régimen interior de la comunidad de propietarios: qué puede regular y cuál es su contenido

El reglamento de régimen interior de una comunidad de propietarios es una herramienta muy útil para ordenar la convivencia, evitar conflictos entre vecinos y regular el uso de los elementos comunes del inmueble. En Cataluña, su contenido está regulado por el Codi Civil de Catalunya y debe respetar siempre la ley y los estatutos de la comunidad. En este artículo explico qué puede incluir el reglamento de régimen interior, qué límites tiene y qué normas pueden aprobarse sobre garajes, piscinas,…

Cuando se producen daños en paredes medianeras, ¿quién es el responsable de su reparación?

Cuando se producen daños en paredes medianeras, ¿quién es el responsable de su reparación?

  ¿Qué ocurre cuando los copropietarios no conservan su piso heredado? La copropiedad de un inmueble es muy problemática si los condueños no se ponen de acuerdo para gestionar su dominio. Quizá la mayor causa de copropiedad es la herencia de un piso, repartida entre hermanos. Tenemos entonces una comunidad hereditaria. Si los comuneros no se ponen de acuerd0, el piso no se conserva debidamente. Y, si deja de mantenerse, puede causar daños en las viviendas vecinas. La sentencia: indemnización…

Actos propios en Derecho Civil: cómo afectan a contratos de alquiler y comunidades de propietarios

Actos propios en Derecho Civil: cómo afectan a contratos de alquiler y comunidades de propietarios

  Los actos propios en la legislación civil El artículo 7.1 del Código Civil exige que los derechos se ejerzan conforme a los principios de la buena fe. De forma implícita, los actos propios están incluidos en la definición. El más moderno Codi civil de Catalunya distingue la buena fe contractual de los actos propios: La buena fe se equipara a la honradez en los pactos contractuales, en las relaciones jurídicas entre particulares. Hay que cumplir lo que se pacta.…