Vivienda

Una radiografia de los propietarios, caseros e inquilinos de vivienda en el área metropolitana de Barcelona

Una radiografia de los propietarios, caseros e inquilinos de vivienda en el área metropolitana de Barcelona

  En la edición impresa del diario barcelonés El Periódico del 12 de marzo de 2020 se publicó una información que quisiera compartir con vosotros. La complemento con datos obtenidos de otras fuentes. Se trata de un estudio sobre la vivienda, más concretamente de los propietarios y de los inquilinos de vivienda de Barcelona y su área metropolitana, basado en los datos del Observatori Metropolità de l’Habitatge. La población de los 6 municipios suma 3.260.0000 residentes y hay 1.432.000 viviendas.…

¿Cuáles son mis derechos como propietario o inquilino de una vivienda frente a las compañías de luz?

¿Cuáles son mis derechos como propietario o inquilino de una vivienda frente a las compañías de luz?

  Agunas veces las compañías eléctricas se aprovechan del desconocimiento de los consumidores para dejar de cumplir sus obligaciones. En este artículo te explicamos cuáles son tus derechos como consumidor frente a las comercializadoras de energía eléctrica, y cómo puedes contratar las tarifas más económicas.   ¿Qué compañía de luz contratar? Muchos consumidores se quejan cuando ven el elevado importe de su factura, pero tras el enfado inicial se encogen de hombros y se preguntan: ¿qué le vamos a hacer…

Se alquila más, se compra menos: el número de hipotecas concedidas baja

Se alquila más, se compra menos: el número de hipotecas concedidas baja

  El 16 de Julio del presente año 2019 entró en vigor la nueva Ley Hipotecaria o Ley reguladora de los contratos inmobiliarios, como es su nombre oficial. La entrada en vigor de esta Ley pone sobre la mesa una serie de medidas  que buscan fomentar la protección del consumidor. Entre ellas, la vista previa obligatoria del notario, una mayor información al futuro hipotecado, además de la prohibición de las cláusulas suelo y el establecimiento de incentivos para pasarse al…

Cómo gestionar tus contratos energéticos para tu nuevo hogar

Cómo gestionar tus contratos energéticos para tu nuevo hogar

  Gestionar los contratos energéticos puede convertirse en un calvario si no sabemos los pasos que debemos dar. Por ello en este artículo te haremos una guía sobre cómo dar de alta la luz y de qué manera puedes ahorrar dinero al elegir tu tarifa.   Campeones del gasto ¿Sabías que el precio de la luz en España es uno de los más caros de Europa? Esto sucede por diversas razones. Entre ellas se encuentra un IVA del 21%, mientras…

Unos apuntes sobre el alquiler de vivienda en Europa y en España

Unos apuntes sobre el alquiler de vivienda en Europa y en España

  Como en muchos otros ámbitos, los datos del alquiler de vivienda del norte de la Unión Europea y los del sur son distintos. En el sur de Europa, la pobre –  los países que los británicos conocen con el acrónimo PIGS: Portugal, Italia, Grecia y España – la mayoría de sus habitantes vive en una vivienda de su propiedad –  en España más de un 80% -. El mercado de vivienda de alquiler es escaso, poco accesible y caro.…

El derecho a una vivienda digna frente al derecho de propiedad

El derecho a una vivienda digna frente al derecho de propiedad

  En este post quiero comentar una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona. Se trata de la nº 8888318/2019, de la Sección 13ª, cuyo ponente ha sido su presidente, el magistrado Juan B. Cremades. En la sentencia se resuelve un caso de precario, y también se hace una interesante exposición del conflicto entre el derecho de propiedad y el derecho a una vivienda digna. Para que podais entender mejor el artículo haré un apunte sobre los derechos y…

Algunos datos sobre los inquilinos y la vivienda de alquiler en España

Algunos datos sobre los inquilinos y la vivienda de alquiler en España

  El Grupo Parlamentario del PSOE presentó en marzo de 2018 una proposición de Ley de medidas de fomento del alquiler estable de viviendas. Propone una modificación del texto vigente de la LAU para volver a la redacción original de la Ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos. Incluye también la modificación de otras leyes. En este blog, en septiembre y octubre de 2018, he publicado varios artículos sobre esta propuesta. En la Exposición de Motivos hay una serie de datos sobre…

Dos nuevas definiciones legales: vivienda social y vivienda dotacional

Dos nuevas definiciones legales: vivienda social y vivienda dotacional

  El 23 de marzo de 2018 se publicó en el Boletín Oficial de las Cortes Generales una Proposición del PSOE para reformar la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos. Hay una muy justificada preocupación por la situación de la vivienda en España, un desajuste tremendo entre oferta y demanda, además de otros problemas que se han tratado en artículos de este blog. Como es habitual la propuesta incluye la reforma de otras leyes, entre ellas el RDL 7/2015, Ley del…

Alquiler de vivienda turística. El home sharing es legal y no se sanciona en Barcelona

Alquiler de vivienda turística. El home sharing es legal y no se sanciona en Barcelona

  El alquiler de vivienda turística es un negocio muy lucrativo en Barcelona. Pero hay que tener la pertinente licencia municipal. Sin ella el que alquila está expuesto a una multa muy elevada. Los alquileres turísticos son competencia autonómica. En Cataluña se rigen por la Ley 13/2002 de Turismo de Cataluña . Los ayuntamientos regulan las licencias y los usos urbanísticos. En Barcelona no puede haber apartamentos turísticos en plantas bajas; tampoco en edificios destinados a viviendas. En el artículo 50.…

Los menores en los desahucios,  ¿qué interés prevalece?

Los menores en los desahucios, ¿qué interés prevalece?

  Uno de los principios esenciales de las sociedades occidentales es el derecho a la propiedad privada. Libertad y propiedad son indisociables. La Constitución española reconoce en el artículo 33 este derecho. A la vez la propiedad tiene una función social. Está supeditada al interés general. Por otro lado, todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada (artículo 47) y los poderes públicos deben asegurar la protección social, económica y jurídica de la familia (artículo…