Derechos reales

La inscripción catastral de un inmueble a favor de una persona ¿basta para probar que esta persona es la propietaria del mismo?

La inscripción catastral de un inmueble a favor de una persona ¿basta para probar que esta persona es la propietaria del mismo?

  El catastro inmobiliario, que depende del Ministerio de Hacienda, es un instrumento para que las Administraciones Públicas tengan información para gestionar diferentes figuras impositivas. Básicamente, para cobrar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Lo regula el RDLegislativo 1/2004, Ley del Catastro Inmobiliario. El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción y anotación de los actos y contratos (opción de compra) relativos al dominio y demás derechos reales (hipoteca, usufructo) sobre bienes inmuebles. Así se hacen públicas las…

Los derechos de uso y habitación como alternativa al alquiler y al comodato de vivienda

Los derechos de uso y habitación como alternativa al alquiler y al comodato de vivienda

  Los derechos reales de uso y habitación no son frecuentes.  Hay otras instituciones más usadas. Tal vez por ello tienen una parca regulación legal. Cataluña tiene una regulación civil propia de ambos derechos, que es a la que me referiré en este artículo. También las islas Baleares. Para el resto del Estado rige el Código Civil. Ambos derechos se rigen por el título de constitución de los mismos, que puede ser un testamento. Supletoriamente, por lo dispuesto en los…

¿Cuáles son las servidumbres forzosas en la legislación civil catalana?

¿Cuáles son las servidumbres forzosas en la legislación civil catalana?

  La servidumbre es un derecho que tiene el propietario de una finca sobre un inmueble propiedad de otra persona. El artículo 566-1 del Código Civil catalán (CCCat en adelante) lo define como el derecho que grava parcialmente una finca, llamada la sirviente, en beneficio de otra, que recibe el nombre de dominante. El derecho de servidumbre puede consistir: En otorgar a la finca dominante un determinado uso de la finca sirviente. En una reducción de las facultades del titular…