La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (LAU 1994), que entró en vigor el 1 de enero de 1995, terminó con los contratos de alquiler de vivienda con prórroga forzosa para hacerlos temporales, de 5 años Estos alquileres de vivienda, llamados de renta antigua son contratos vitalicios. Duran toda la vida de los/las arrendatarios/as, y del viud0/a que no firmó el contrato. LA ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA DE LOS ALQUILERES DE RENTA ANTIGUA A cambio de mantener la…
Ahora que han pasado las elecciones catalanas del 12 de mayo, parece que podemos empezar a plantearnos si el Decret llei 6/2024, de mesures urgents en matèria d’habitatge, va a convalidarse antes del plazo de 30 días previsto en el artículo 63.1 del Estatut de 2006. Este Decret contiene una normativa del alquiler de habitaciones, limitada al tope de la renta, así como una delimitación del arrendamiento de temporada, limitando también la renta. Debéis tener presente que los contratos…
En un contrato de alquiler de vivienda habitual que me facilita un cliente, al que le descuentan de la suma que entregó en concepto de fianza el pintado de una parte de la vivienda , hay esta cláusula: La PARTE ARRENDATARIA se obliga a conservar la vivienda y sus elementos con la diligencia debida, a mantenerla en buen estado y, en el momento de la finalización del contrato, a entregarla en las mismas condiciones que cuando se le entregó,…
La pregunta que da título a este post puede resultar un tanto extraña a legos en Derecho. Pero, como veréis, hay diferencias sustanciales de derechos y deberes según quien sea el arrendador y la ley que regule el contrato. Más chocante es que el abogado que escribe este post sobre el alquiler de una plaza de garaje no tenga coche. Hace 5 años vendí el que tenía y me pasé al coche compartido. Gasto menos que teniendo un coche…
El 21 de septiembre de 2020 se promulgó en Catalunya la Llei 11/2020, de «mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatges«. Esta ley pretendía limitar la renta de los alquileres de vivienda habitual. Estuvo vigente hasta que el Tribunal Constitucional la declaró inconstitucional a mediados de 2022. Un año y medio en total. José García Montalvo y Joan Monràs han publicado un estudio sobre las consecuencias de la aplicación de esta norma en…