Acuerdos junta de propietarios, Proceso judicial, Propiedad horizontal

La difícil aplicación de los MASC en la propiedad horizontal

15 junio, 2026

La exigencia de MASC en la impugnación de acuerdos comunitarios: un requisito de difícil encaje La implantación, por la L.O. 1/2025, de los Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC) como requisito previo antes de presentar una demanda judicial plantea importantes interrogantes en determinados ámbitos del Derecho civil. Uno de los supuestos más problemáticos es el de la impugnación de acuerdos adoptados por las comunidades de propietarios. Las peculiaridades del sistema de adopción de acuerdos comunitarios (juntas de comuneros y…

Acuerdos junta de propietarios, Propiedad horizontal

Los acuerdos de comunidad no impugnados obligan a todos los propietarios

abogado arrendamientos

8 junio, 2026

La vida en una comunidad de propietarios exige la adopción constante de acuerdos relativos a la conservación, administración y gestión de los elementos comunes. La Ley de Propiedad Horizontal vigente en España y la legislación catalana sobre comunidades de vecinos, contenida en el Libro V del CCCat, establecen mecanismos para que los propietarios puedan manifestar su discrepancia frente a los acuerdos adoptados por la junta mediante la impugnación de los mismos. En este contexto, la Sentencia de la Audiencia Provincial…

Propiedad horizontal

Reglamento de régimen interior de la comunidad de propietarios: qué puede regular y cuál es su contenido

abogado arrendamientos

18 mayo, 2026

El reglamento de régimen interior de una comunidad de propietarios es una herramienta muy útil para ordenar la convivencia, evitar conflictos entre vecinos y regular el uso de los elementos comunes del inmueble. En Cataluña, su contenido está regulado por el Codi Civil de Catalunya y debe respetar siempre la ley y los estatutos de la comunidad. En este artículo explico qué puede incluir el reglamento de régimen interior, qué límites tiene y qué normas pueden aprobarse sobre garajes, piscinas,…

Acuerdos junta de propietarios, Propiedad horizontal

¿Qué mayoría se necesita para cambiar el reparto de gastos en una comunidad de propietarios en Catalunya?

abogado arrendamientos

2 marzo, 2026

En muchas comunidades de propietarios surge el mismo problema: algunos vecinos consideran injusto el reparto de los gastos comunes porque determinados pisos o locales pagan menos en proporción a su tamaño o su uso. ¿Es posible cambiar ese sistema?¿Se necesita unanimidad?¿Basta una mayoría simple? En Cataluña, la respuesta depende del tipo de modificación que se pretenda realizar y de la mayoría exigida por el Libro V del Codi Civil de Catalunya (CCCat en adelante). A continuación explicamos qué mayoría es…

Acuerdos junta de propietarios, Jurisprudencia, Propiedad horizontal

El Tribunal Supremo facilita la instalación de puntos de carga para coches eléctricos en plazas de garaje privadas (2/2)

abogado arrendamientos

12 enero, 2026

¿Qué dice el Tribunal Supremo sobre los cargadores eléctricos? En la segunda parte del artículo sobre la sentencia número 1745/2025, de 1 de diciembre, del Tribunal Supremo, Sala Civil, Sección 1, recurso 5890/2020, vamos a comentar dicha resolución y las anteriores que a ella conducen. Este es el enlace a la primera parte del post. Por si alguien tenía dudas de la lentitud de la Administración de Justicia en España, la demanda se presentó en mayo de 2018. La sentencia…

Acuerdos junta de propietarios, Jurisprudencia, Propiedad horizontal

El Tribunal Supremo facilita la instalación de puntos de carga para coches eléctricos en plazas de garaje privadas (1/2)

abogado arrendamientos

12 enero, 2026

¿Puedo instalar un cargador eléctrico en mi garaje? Con la expansión de los coches eléctricos, surgen muchas dudas sobre si es legal instalar un punto de recarga en una plaza de garaje privada cuando se vive en una comunidad de propietarios. En este artículo explicamos qué dice la Ley de Propiedad Horizontal, la normativa catalana y qué derechos tiene el propietario. La experiencia personal que da contexto al artículo En septiembre de 2017 tuve un pequeño accidente de coche. Al…

Acuerdos junta de propietarios, Propiedad, Propiedad horizontal

Cuando los estatutos de la comunidad arruinan tu negocio turístico

abogado arrendamientos

1 diciembre, 2025

¿Puede una ley hacer que un negocio cierre? Además de los sospechosos habituales – la inflación, una crisis financiera, la competencia -, y otros no tanto, como los aranceles de Trump, una ley puede destruir un negocio. No se trata de que el legislador pretenda que el negocio cierre. Me refiero a situaciones en que la aplicación de una norma puede tener un efecto colateral que haga el negocio inviable jurídicamente. La normativa europea y estatal sobre alquileres de corta…

Propiedad, Propiedad horizontal

Problemas en la comunidad de vecinos: a veces la ley no basta

abogado arrendamientos

24 noviembre, 2025

Problemas en comunidades de propietarios Mi experiencia con clientes que tienen problemas con su comunidad de propietarios, o con algunos comuneros, me lleva a pensar que entre estos últimos hay personas que tienen vidas muy aburridas, que no saben distraerse, no está suscritos a Netflix o no tienen nada mejor que hacer que entrometerse sin motivo en la existencia del resto de vecinos. O que creen que ellos mandan en la comunidad y los demás solo están para molestar. O…

Acuerdos junta de propietarios, Jurisprudencia, Propiedad horizontal

Acuerdos nulos en comunidades de propietarios: cuándo impugnar y cómo anularlos

abogado arrendamientos

8 septiembre, 2025

Hay que impugnar los acuerdos comunitarios con los que no se está de acuerdo En este blog he comentado varias veces que los acuerdos de la comunidad de propietarios que se adoptan deben ser impugnados por los comuneros a los que perjudican, o que no están de acuerdo con ellos. De lo contrario, el paso del tiempo estipulado para la impugnación los convalida. Es decir, los acuerdos son anulables, pero no son nulos de pleno derecho. Este era el criterio…

Acuerdos junta de propietarios, Propiedad horizontal

¿Se puede repartir una azotea en una comunidad de vecinos? Abogado experto responde

abogado arrendamientos

14 julio, 2025

El caso real: un cliente extranjero en Barcelona Un cliente extranjero que tiene un piso en los bajos de un edificio en Barcelona me planteó esta cuestión: ¿pueden los cuatro vecinos restantes del inmueble repartirse el uso de una azotea separándola en 4 porciones? Cuando en un inmueble dividido en régimen de propiedad horizontal hay patios y terrazas susceptibles de aprovechamiento privativo, lo normal es que en la escritura se otorgue el uso pivativo y exclusivo de dichos espacios a…