derecho inmobiliario

¿Es obligatorio depositar el contrato y la fianza de los contratos de alquiler en Cataluña?

¿Es obligatorio depositar el contrato y la fianza de los contratos de alquiler en Cataluña?

La Disposición Adicional Tercera de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, delegó a las Comunidades Autónomas la regulación de los depósitos de las fianzas de los contratos de arrendamiento. En Cataluña, la norma fundacional del registro de fianzas es la Ley 13/1996, de 29 de julio, desarrollada por el Decreto 147/1997.  El registro de fianzas catalán depende del Institut Català del Sòl (Incasol).  ¿Es obligatorio registrar los contratos de alquiler? La inscripción de los contratos de alquiler en el Registro…

Duración delcontrato de alquiler de vivienda según la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda

Duración delcontrato de alquiler de vivienda según la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda

La Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, modificó el artículo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. ¿Cuál es la duración actual de los contratos de alquiler de vivienda? La vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece una duración mínima del arriendo de vivienda habitual, la llamada prórroga obligatoria: Además, si inquilino y casero están de acuerdo, el alquiler puede alargarse 3 años más (prórroga tácita). No importa si el arrendador es persona física o jurídica. La Ley…