¿Qué dice el Tribunal Supremo sobre los cargadores eléctricos? En la segunda parte del artículo sobre la sentencia número 1745/2025, de 1 de diciembre, del Tribunal Supremo, Sala Civil, Sección 1, recurso 5890/2020, vamos a comentar dicha resolución y las anteriores que a ella conducen. Este es el enlace a la primera parte del post. Por si alguien tenía dudas de la lentitud de la Administración de Justicia en España, la demanda se presentó en mayo de 2018. La sentencia…
¿Puedo instalar un cargador eléctrico en mi garaje? Con la expansión de los coches eléctricos, surgen muchas dudas sobre si es legal instalar un punto de recarga en una plaza de garaje privada cuando se vive en una comunidad de propietarios. En este artículo explicamos qué dice la Ley de Propiedad Horizontal, la normativa catalana y qué derechos tiene el propietario. La experiencia personal que da contexto al artículo En septiembre de 2017 tuve un pequeño accidente de coche. Al…
Hay que impugnar los acuerdos comunitarios con los que no se está de acuerdo En este blog he comentado varias veces que los acuerdos de la comunidad de propietarios que se adoptan deben ser impugnados por los comuneros a los que perjudican, o que no están de acuerdo con ellos. De lo contrario, el paso del tiempo estipulado para la impugnación los convalida. Es decir, los acuerdos son anulables, pero no son nulos de pleno derecho. Este era el criterio…
El caso real: un cliente extranjero en Barcelona Un cliente extranjero que tiene un piso en los bajos de un edificio en Barcelona me planteó esta cuestión: ¿pueden los cuatro vecinos restantes del inmueble repartirse el uso de una azotea separándola en 4 porciones? Cuando en un inmueble dividido en régimen de propiedad horizontal hay patios y terrazas susceptibles de aprovechamiento privativo, lo normal es que en la escritura se otorgue el uso pivativo y exclusivo de dichos espacios a…
Cuando aparecen problemas en los elementos comunes de un edificio, muchos propietarios se preguntan si la comunidad puede negarse a repararlos. La respuesta es clara: no pueden hacerlo, ya que la ley establece la obligatoriedad de estas reparaciones. Si te enfrentas a esta situación y necesitas asesoramiento legal, consulta con un abogado especialista en propiedad horizontal. Puedes hacerlo fácilmente desde nuestra página de contacto. Lo que dice la Ley de Propiedad Horizontal El artículo 10.1.a) de la Ley de…
El Real Decreto-ley 7/2019, de 1/3, introdujo un nuevo apartado, el 12, en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Dice: El acuerdo por el que se limite o condicione el ejercicio de la actividad a que se refiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la normativa sectorial turística, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos,…
El gobierno de una comunidad de propietarios es asambleario. El único órgano que puede tomar decisiones es la junta de la comunidad, en la que participan todos los comuneros. La Ley de Propiedad Horizontal y el Codi Civil catalán permiten a los propietarios de un inmueble en régimen de propiedad horizontal la impugnación judicial de los acuerdos de la junta. El artículo 553-31 de la ley catalana autoriza la impugnación a los propietarios que: Han votado en contra del…