IVA

Incentivos fiscales al alquiler de viviendas en el proyecto de reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de marzo de 2018

Incentivos fiscales al alquiler de viviendas en el proyecto de reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de marzo de 2018

  En un artículo que publiqué en julio os explicaba que el arrendador de una vivienda tiene derecho a una reducción en el IRPF del 60% del rendimiento neto positivo calculado y declarado. Y sólo esa. En junio de 2015 se suprimió la reducción del 100% cuando el inquilino era menor de 30 años y tenía ciertos ingresos. El arrendatario no tiene derecho a reducirse nada de sus impuestos por la renta que paga. En marzo el PSOE presentó una…

No todo contrato de alquiler de vivienda está exento de pagar el IVA

No todo contrato de alquiler de vivienda está exento de pagar el IVA

  ¿Sorprende el título de este artículo? Hay razones para que así sea, pues inquilinos y caseros saben que el alquiler de vivienda no está gravado con el IVA.  Para ser preciso está gravado pero exento; el tipo de IVA es del 0%.  Lo establece el artículo 20.Uno.23º.b) de la Ley sobre el Impuesto del Valor Añadido (LIVA). La causa de la exención es simplemente la voluntad del legislador de no gravar el alquiler de vivienda con este impuesto. Nada más.…

¿El arrendatario tiene que pagar el IVA si no está previsto en el contrato de alquiler?

¿El arrendatario tiene que pagar el IVA si no está previsto en el contrato de alquiler?

  Los alquileres de fincas urbanas para uso distinto de vivienda están sujetos al pago del Impuesto sobre el Valor Añadido. El alquiler de vivienda no está sujeto al IVA, aunque sea una vivienda turística. En todos los contratos para uso distinto de vivienda debe distinguirse entre la renta y el IVA. Basta una cláusula tan sencilla como la siguiente: La renta mensual del alquiler que deberá pagar el arrendatario queda fijada en la suma de …..€, más el IVA…

Las obligaciones fiscales del alquiler de vivienda turística

Las obligaciones fiscales del alquiler de vivienda turística

  La economía sumergida es la actividad económica que no paga impuestos, pero que contribuye igualmente a la creación de riqueza porque los flujos monetarios que no tributan también forman parte del Producto Interior Bruto. La actividad económica sumergida en España se calcula en un 20% del total de la riqueza, – tasa inferior solamente a las de Grecia e Italia -. Para luchar contra el fraude fiscal en el negocio de alquiler de vivienda turística, a partir del 1 de…