prórroga forzosa

Jurisprudencia sobre la prórroga legal o forzosa de los contratos de alquiler

Jurisprudencia sobre la prórroga legal o forzosa de los contratos de alquiler

  En el presente post expondré la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre la prorroga legal o forzosa en contratos celebrados con posterioridad al 9 de mayo de 1985. En esta fecha la prórroga forzosa dejó de ser obligatoria para ser potestativa en virtud del Decreto Boyer, RDL 2/1985, artículo 9. Todas la sentencias son de la Sala 1ª, de lo Civil. La fecha que se indica es la de la sentencia. Contratos de arrendamiento de vivienda En contratos de alquiler de vivienda…

La resolución del contrato de alquiler de vivienda de renta antigua por excepciones a la prórroga

La resolución del contrato de alquiler de vivienda de renta antigua por excepciones a la prórroga

  Según dispone el artículo  57 de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964, los  contratos de arrendamiento de vivienda concertados antes del 9 de mayo de 1985 están sujetos al régimen de prórroga forzosa o legal. Llegada la fecha de vencimiento del contrato éste se prorroga obligatoriamente para el arrendador y potestativamente para el arrendatario. También lo están los contratos de alquiler de vivienda celebrados entre el  9 de mayo de 1985 y el 1 de enero de 1995,…

Clases de prórroga en el contrato de alquiler de vivienda

Clases de prórroga en el contrato de alquiler de vivienda

  Algo que se prorroga continúa en el tiempo. En un contrato supone su continuación terminado el plazo convenido. Además en el contrato de alquiler de vivienda habitual implica el mantenimiento sin alteración de las cláusulas pactadas entre las partes y la permanencia de las garantías prestadas por terceros, lo que no ocurre en la tácita reconducción. En la legislación arrendaticia vigente en España hay varias clases de prorrogas. a) Prórroga forzosa o legal, regulada en el artículo 57 del Texto Refundido de la Ley…