cláusula suelo

Cuánto dinero debe devolverme el banco en caso de nulidad de la cláusula suelo

Cuánto dinero debe devolverme el banco en caso de nulidad de la cláusula suelo

La cláusula suelo es aquella que establece un interés mínimo a pagar por el dinero a préstamo solicitado, sea cual sea el interés del índice de referencia de la hipoteca. La sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 dice que  cuando se declare abusiva y nula la cláusula suelo de una hipoteca con tipos de interés variable procederá la restitución al prestatario de los intereses que haya pagado a partir de la fecha de publicación de la sentencia de…

Cláusulas abusivas de una hipoteca y nulidad de la ejecución

Cláusulas abusivas de una hipoteca y nulidad de la ejecución

Una hipoteca es un contrato de adhesión. Un contrato en el que las cláusulas las establece una de las partes. La más fuerte. El banco. Una sentencia del Juzgado mercantil núm. 3 de Barcelona, de 5 de mayo de 2014, ha decidido que la declaración de abusiva de cualquier cláusula de un  préstamo hipotecario conlleva la nulidad del procedimiento judicial de ejecución por  impago. El prestatario consumidor, quien pagaba la hipoteca, ejercitó una acción de nulidad al amparo del artículo 9…

Sentencia contra la cláusula suelo de una hipoteca

Sentencia contra la cláusula suelo de una hipoteca

Un juzgado de primera instancia de Zamora ha anulado por abusiva una cláusula suelo. La juez ha dado íntegramente la razón a la demandante que, en febrero de 2007, adquirió una vivienda con plaza de garaje subrogándose en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito entre un banco y la sociedad promotora. En la hipoteca suscrita entre el banco y la promotora la cláusula suelo -intereses mínimos- era del 3,75%, y la cláusula techo -intereses máximos- del 12%. De esta manera…

¿Qué es la cláusula suelo de mi hipoteca?

¿Qué es la cláusula suelo de mi hipoteca?

Las entidades financieras – bancos y cajas – prestan el capital para comprar una finca  (vivienda, local, despacho) a una persona física o jurídica. La garantía de la devolución del capital es la finca que se compra. Esto es una hipoteca.  En los contratos de préstamo hipotecario con tipos de interés variable las entidades financieras suelen establecer un interés mínimo que cobrará al hipotecado, pase lo que pase con el Euribor o con los otros índices a los que puede estar…