administrador de fincas

¿Tienen derecho los propietarios a controlar el trabajo del administrador de la comunidad?

¿Tienen derecho los propietarios a controlar el trabajo del administrador de la comunidad?

Muchos artículos de esta bitácora han tenido su origen en asuntos llevados en el despacho. Este post no es una excepción. Partamos de dos hechos.  Uno: las comunidades de propietarios tienen un administrador externo, un profesional. Dos: generalmente la comunidad confía en su administrador. El segundo hecho también se puede explicar por una cierta desidia general; la gente no quiere líos. El segundo hecho puede llevar a que haya un propietario que no esté de acuerdo con la constante aprobación…

Funciones, nombramiento y responsabilidad del administrador de fincas de la comunidad

Funciones, nombramiento y responsabilidad del administrador de fincas de la comunidad

Supongamos que la junta de la comunidad de propietarios acuerda autorizar expresamente al administrador para que pueda representarla en un juicio. Y supongamos también que el acta que documenta dicho acuerdo está firmada por el presidente y el administrador.  ¿Tiene éste facultades plenas para representar a la comunidad en lugar del presidente? La respuesta es no. El artículo 13.3 de la Ley de propiedad horizontal establece que el presidente de la comunidad es el legal representante de la comunidad, en…