Son reparaciones a cargo del arrendador las necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido. Son reparaciones a cargo del arrendatario las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda.  La teoría es fácil. La aplicación al caso concreto no tanto. Se regulan en el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. En la sentencia de la AP de Barcelona, Sección 13ª, 389/2011, de 15…