Consejos de un abogado a un futuro arrendatario

Consejos de un abogado a un futuro arrendatario

Muy buenas. Aquí van unos consejos para el futuro arrendatario o inquilino. Y para el que ya lo sea. Lee el contrato de alquiler detenidamente antes de firmarlo. Si no lo entiendes o tienes alguna duda consulta un abogado especializado antes de firmar. Después es inútil. No es caro. Evita problemas. Si vas a alquilar un local de negocio, una oficina o una industria (bar, restaurante, taller) ven sin leer el contrato. Ten en cuenta que el contrato es el documento que…

La cesión del contrato de alquiler de local de negocio

La cesión del contrato de alquiler de local de negocio

El término traspaso no existe en la vigente Ley de arrendamientos urbanos. Lo que coloquialmente llamamos traspaso en Derecho de arrendamientos urbanos es una cesión. El artículo 32 de la Ley de arrendamientos urbanos dice que cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional el arrendatario podrá ceder el contrato de alquiler sin necesidad de consentimiento del arrendador. Actividad empresarial es toda aquella que ejerza el arrendatario tanto en el aspecto de actividad comercial, como industrial, artesana, cultural o…

El nuevo índice para actualizar la renta del alquiler

El nuevo índice para actualizar la renta del alquiler

La Disposición final primera de la Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española – que establece un régimen basado en que los valores monetarios (precios) no sean modificados en virtud de índices de precios o fórmulas que lo contengan –  modifica el apartado 1 del artículo 18 de la Ley de arrendamientos urbanos, relativo a la revisión de la renta de los alquileres, que queda redactado como sigue: Durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá…