reparaciones urgentes

Resolución del  alquiler por falta de habitabilidad de la vivienda

Resolución del alquiler por falta de habitabilidad de la vivienda

El artículo 21.1 de la Ley de arrendamientos urbanos establece una de las obligaciones del arrendador: la de mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad y realizar todas las obras necesarias para ello sin aumentar la renta al arrendatario. Los contratos de alquiler celebrados con anterioridad al 1 de enero de 1995 se rigen por los artículos 107 a 111 de la LAU de 1964. Ahora bien ¿Qué puede hacer el arrendatario si el arrendador no cumple con su obligación? El inquilino…

Las reparaciones realizadas por los inquilinos

Las reparaciones realizadas por los inquilinos

El de arrendamiento es un contrato que conlleva obligaciones para ambas partes. El inquilino debe pagar la renta. El arrendador, entre otras cosas, está obligado a realizar todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad (artículo 21 de la Ley de arrendamientos urbanos). El arrendatario debe comunicar al arrendador la necesidad de realización de tales reparaciones, según dispone el artículo 21.3: El arrendatario deberá poner en conocimiento del arrendador, en el plazo más breve posible,…