ley arrendamientos urbanos

La Ley de Arrendamientos Urbanos que sólo ha durado un mes

La Ley de Arrendamientos Urbanos que sólo ha durado un mes

El 22 de enero de 2019 el Congreso de los Diputados votó no convalidar el RDL 21/2018,  que se publicó en el BOE el 18 de diciembre de 2018 y entró en vigor el día siguiente. Ello implica que la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos que incluía el Decreto ha sido derogada. La nueva redacción de la LAU sólo ha durado un mes. Concretamente del 19 de diciembre de 2018 al 22 de enero de 2019. A partir…

La duración del alquiler de vivienda en el proyecto de reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos

La duración del alquiler de vivienda en el proyecto de reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos

El 23 de marzo de 2018 se publicó en el Boletín Oficial de las Cortes Generales una Proposición de Ley del Grupo Parlamentario Socialista para reformar el texto vigente de la Ley de Arrendamientos Urbanos dado por la Ley 4/2013, en vigor desde el 6 de junio de 2013. En cierta forma se trata de volver al texto original de la LAU 29/1994 que, por cierto, aprobó un gobierno del @PSOE. La reforma se aprobará: el gobierno es socialista y…

Consecuencias del incumplimiento parcial de un contrato de alquiler

Consecuencias del incumplimiento parcial de un contrato de alquiler

He escrito en este blog varios artículos sobre las mutuas obligaciones que conlleva el contrato de alquiler para el arrendador y el arrendatario, y las consecuencias de incumplirlas. Podéis leer pinchando en el título: Requisitos para rescindir un contrato de alquiler según el articulo 1124 del Código Civil. Actividades ilícitas e insalubres que conllevan la resolución del contrato de alquiler.  La desocupación de la vivienda como causa de rescisión del contrato de alquiler.  En este artículo me ocuparé de las…

¿Quién paga los impuestos en los arrendamientos de inmuebles urbanos?

¿Quién paga los impuestos en los arrendamientos de inmuebles urbanos?

¿Quién paga los impuestos del inmueble arrendado? ¿El arrendador, el arrendatario o ambos? Hablamos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), de las tasas de basuras y alcantarillado. El régimen jurídico aplicable será distinto según la fecha de celebración del contrato. Contratos anteriores al 9 de mayo de 1985 En estos arrendamientos sólo se puede repercutir al arrendatario el IBI. A los alquileres de vivienda se les aplica la Disposición Transitoria Segunda de la Ley de arrendamientos urbanos 29/1994, apdo. 10.2. También…