alquileres renta antigua

La subrogación en el alquiler de vivienda por fallecimiento del arrendatario. Cambio de criterio del Tribunal Supremo

La subrogación en el alquiler de vivienda por fallecimiento del arrendatario. Cambio de criterio del Tribunal Supremo

Os conté en un artículo muy reciente, publicado en julio, que quien quiera subrogarse en un arrendamiento por  fallecimiento del inquilino debe comunicarlo por escrito al arrendador. Sin la comunicación se pierde la vivienda. Hasta entonces era el criterio del Tribunal Supremo. Podéis leer el post pinchando en este enlace. Sin embargo el Alto Tribunal ha dulcificado el criterio. Por algo es el Supremo. En un litigio en Canarias un propietario pretendía desahuciar a un señor que ocupaba una vivienda después…

Las costas en los procesos judiciales sobre arrendamientos de renta antigua

Las costas en los procesos judiciales sobre arrendamientos de renta antigua

Cuando alguien pierde un juicio es condenado al pago de las costas del proceso. Muchos clientes creen que las costas son los honorarios del abogado y el procurador. No es así. ¿Qué son las costas de un proceso judicial? Las costas son una suma de dinero que viene determinada por la cuantía del proceso. La cuantía, a su vez, depende de la aplicación de las reglas de cuantificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) – que no trataremos aquí. El articulo…

Al inquilino no le da igual quien sea el arrendador. Consecuencias de la venta de viviendas de renta antigua a fondos privados.

Al inquilino no le da igual quien sea el arrendador. Consecuencias de la venta de viviendas de renta antigua a fondos privados.

En el artículo publicado justo antes que este os explicaba que un arrendatario – mejor dicho sus abogados -, había conseguido que el Tribunal Supremo aceptara que tenía derecho a impugnar la venta de la vivienda de protección oficial que ocupaba. Ésta pertenecía al IVIMA y la había comprado un fondo privado de inversión, lo que supone cambiar las reglas del alquiler. A raiz de este artículo se me ha ocurrido este otro. En realidad ya lo tenía pensado, porque…