¿Qué mayoría se necesita para cambiar el reparto de gastos en una comunidad de propietarios en Catalunya?

¿Qué mayoría se necesita para cambiar el reparto de gastos en una comunidad de propietarios en Catalunya?

En muchas comunidades de propietarios surge el mismo problema: algunos vecinos consideran injusto el reparto de los gastos comunes porque determinados pisos o locales pagan menos en proporción a su tamaño o su uso. ¿Es posible cambiar ese sistema?¿Se necesita unanimidad?¿Basta una mayoría simple? En Cataluña, la respuesta depende del tipo de modificación que se pretenda realizar y de la mayoría exigida por el Libro V del Codi Civil de Catalunya (CCCat en adelante). A continuación explicamos qué mayoría es…

MASC en desahucios por impago de renta tras la Ley Orgánica 1/2025

MASC en desahucios por impago de renta tras la Ley Orgánica 1/2025

En los procedimientos de desahucio por impago de rentas y cantidades asimiladas, el inquilino puede paralizar el proceso pagando lo que debe sin contestar la demanda y antes de que transcurran 10 días desde que recibe la notificación del tribunal. Sin embargo, el artículo 22.4 LEC permite al arrendador evitar la enervación enviando un requerimiento de pago antes de demandar. Si el inquilino no paga su deuda en el plazo de 30 días, a contar desde el días siguiente al…

Guía legal sobre suspensión de desahucios y lanzamientos 2026

En esta guía explicamos:  Qué procesos pueden suspenderse. Qué requisitos deben cumplirse. Cómo afecta tanto a propietarios como a personas en situación de vulnerabilidad. El Real Decreto-ley 16/2025, que reformaba el Real Decreto-ley 11/2020 para suspender los procesos judiciales de desahucio y los lanzamientos de personas en situación legal de vulnerabilidad, no fue convalidado por el Congreso de los Diputados. Nunca entró en vigor. (Los R.D.L. los aprueba y publica el Consejo de Ministros. A posteriori el Congreso debe convalidarlos…

¿Deben los fiadores pagar para recurrir un desahucio?

¿Deben los fiadores pagar para recurrir un desahucio?

¿Qué dice el artículo 449.1 de la LEC? El artículo 449.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC en adelante) dice: En los procesos que lleven aparejado el lanzamiento, no se admitirán al demandado los recursos de apelación o casación si, al interponerlos, no manifiesta, acreditándolo por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas. En cualquier proceso de desahucio, ya sea por impago o por expiración del plazo, si los demandados…

El Tribunal Supremo facilita la instalación de puntos de carga para coches eléctricos en plazas de garaje privadas (2/2)

El Tribunal Supremo facilita la instalación de puntos de carga para coches eléctricos en plazas de garaje privadas (2/2)

¿Qué dice el Tribunal Supremo sobre los cargadores eléctricos? En la segunda parte del artículo sobre la sentencia número 1745/2025, de 1 de diciembre, del Tribunal Supremo, Sala Civil, Sección 1, recurso 5890/2020, vamos a comentar dicha resolución y las anteriores que a ella conducen.  Este es el enlace a la primera parte del post. Por si alguien tenía dudas de la lentitud de la Administración de Justicia en España, la demanda se presentó en mayo de 2018. La sentencia…

El Tribunal Supremo facilita la instalación de puntos de carga para coches eléctricos en plazas de garaje privadas (1/2)

El Tribunal Supremo facilita la instalación de puntos de carga para coches eléctricos en plazas de garaje privadas (1/2)

¿Puedo instalar un cargador eléctrico en mi garaje? Con la expansión de los coches eléctricos, surgen muchas dudas sobre si es legal instalar un punto de recarga en una plaza de garaje privada cuando se vive en una comunidad de propietarios. En este artículo explicamos qué dice la Ley de Propiedad Horizontal, la normativa catalana y qué derechos tiene el propietario. La experiencia personal que da contexto al artículo En septiembre de 2017 tuve un pequeño accidente de coche. Al…

La nueva regulación de los alquileres de temporada y de habitación en Cataluña

La nueva regulación de los alquileres de temporada y de habitación en Cataluña

Entra en vigor la Llei 11/2025: ¿qué regula esta nueva norma? El 29 de diciembre de 2025 se publicó en el DOGC la llei 11/2025, de mesures en matèria d’habitatge i urbanisme, una norma que se esperaba para antes del mes de agosto, bastante larga, que consiste en una modificación de varias leyes.   Está en vigor desde el 30 de diciembre. Así que afecta a los contratos que se firmen después de esta fecha, no a los que se firmaron…

Cuando los estatutos de la comunidad arruinan tu negocio turístico

Cuando los estatutos de la comunidad arruinan tu negocio turístico

¿Puede una ley hacer que un negocio cierre? Además de los sospechosos habituales – la inflación, una crisis financiera, la competencia -, y otros no tanto, como los aranceles de Trump, una ley puede destruir un negocio. No se trata de que el legislador pretenda que el negocio cierre. Me refiero a situaciones en que la aplicación de una norma puede tener un efecto colateral que haga el negocio inviable jurídicamente. La normativa europea y estatal sobre alquileres de corta…

Problemas en la comunidad de vecinos: a veces la ley no basta

Problemas en la comunidad de vecinos: a veces la ley no basta

Problemas en comunidades de propietarios Mi experiencia con clientes que tienen problemas con su comunidad de propietarios, o con algunos comuneros, me lleva a pensar que entre estos últimos hay personas que tienen vidas muy aburridas, que no saben distraerse, no está suscritos a Netflix o no tienen nada mejor que hacer que entrometerse sin motivo en la existencia del resto de vecinos. O que creen que ellos mandan en la comunidad y los demás solo están para molestar. O…

Reducción del impuesto de sucesiones por arrendamiento de inmuebles: clave legal para herederos

Reducción del impuesto de sucesiones por arrendamiento de inmuebles: clave legal para herederos

  ¿Heredas inmuebles en alquiler y no sabes si puedes reducir los impuestos?En este artículo te explicamos una reciente sentencia del Tribunal Supremo que beneficia a los herederos de bienes inmuebles alquilados como actividad económica, permitiendo una importante reducción fiscal. En Abogado Arrendamientos, despacho en Barcelona, estamos especializados en derecho inmobiliario y arrendamientos urbanos.Tel/WhatsApp: (00 34) 627 317 100✉️ Email: info@abogadoarrendamientos.com   ¿En qué consiste el arrendamiento de inmuebles como actividad empresarial? Normalmente no comento en este blog sentencias sobre…