Desahucio por precario del copropietario de un inmueble

Desahucio por precario del copropietario de un inmueble

Suponga que un inmueble – local, vivienda, garaje – pertenece por herencia a dos o mas personas. Más concretamente, suponga que es una vivienda y que uno de los coherederos posee la vivienda en exclusiva y sin título (contrato). ¿Pueden los demás coherederos instar un proceso de desahucio por precario? Pueden. Así lo establece la sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, de 14-2-2014, que reitera la doctrina jurisprudencial ya establecida en anteriores sentencias. Pendiente la partición de…

La revisión de la instalación de gas de la vivienda la paga el arrendador

La revisión de la instalación de gas de la vivienda la paga el arrendador

La obligación de revisar los servicios de la vivienda corresponde al arrendador. Así lo disponen el artículo 1554.2 del Código civil y el artículo 21 de la Ley de arrendamientos urbanos.(Observen que el artículo de la LAU es más específico que el del Código civil). El arrendador debe hacerse cargo de la revisiones periódicas de la instalación de gas. (Y también de cualquier otra revisión y puesta al día del resto de servicios y suministros de la vivienda). ¿Necesitas los servicios…

Dos sentencias sobre instalación de ascensores

Dos sentencias sobre instalación de ascensores

La sentencia de la Sala Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya, Sección 1ª, de 31-10-2013, falló que todos los propietarios de los elementos privativos de un edificio han de pagar la instalación del ascensor aunque existan cláusulas de exoneración en el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal. Se trataba de un edificio que no tenía ascensor y la comunidad decidió instalar uno. Algunos comuneros se negaron a pagar alegando que el título constitutivo les eximía de contribuir…