¿Obras de conservación de la vivienda a cargo del inquilino?

¿Obras de conservación de la vivienda a cargo del inquilino?

Este es un post sobre las obras de conservación de la vivienda que regula el artículo 21 de la Ley de arrendamientos urbanos. La cuestión es si el arrendador y el arrendatario pueden pactar que las obras de conservación de la vivienda sean a cargo del inquilino de la vivienda. He visto esta cláusula en algunos contratos. Pues la respuesta es que no. Tal acuerdo es nulo: todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad…

Responsabilidad por deudas con la comunidad de propietarios

Responsabilidad por deudas con la comunidad de propietarios

Una sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 11ª, de fecha 28-11-2013, condena al vendedor de una vivienda a responder solidariamente de las deudas con la comunidad  con el nuevo propietario por no comunicar a la comunidad el cambio de titularidad. La sentencia aplica subsidiariamente lo previsto en el artículo 9.1 i) de la Ley de propiedad horizontal, pues la legislación catalana actual no prevé dicho supuesto. La reforma de la normativa,  en trámite en el Parlament, incorpora un nuevo artículo,…