El fin del alquiler y la devolución de la fianza

El fin del alquiler y la devolución de la fianza

Cuando finaliza un alquiler de finca urbana, vivienda o local,  hay un problema frecuente: el arrendador no devuelve total o parcialmente la fianza al arrendatario alegando que faltan por pagar suministros o que hay desperfectos en la finca, o bien que hay rentas pendientes (o cualquier otra cosa). Cuando un alquiler finaliza, es conveniente y recomendable (aunque la ley no lo exige) que arrendador e inquilino firmen un documento de entrega de llaves de la finca que incluya una descripción de…

Servicios y suministros en arrendamientos

Servicios y suministros en arrendamientos

El artículo 20.3 de la Ley de arrendamientos urbanos establece que los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores serán en todo caso de cuenta del arrendatario: la electricidad, el agua, el gas, el teléfono. El imperativo legal admite pacto expreso y escrito en contrario para que los pague el arrendador. Nunca sucede. En el recibo o documento que lo sustituya deben constar, separadas de las demás (renta, IBI), las sumas a abonar. El…

Catastro, Registro de la Propiedad y arrendamientos

Catastro, Registro de la Propiedad y arrendamientos

El Catastro Inmobiliario es un registro administrativo, regulado en el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, dependiente del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. La descripción incluye sus características físicas, jurídicas y económicas: localización, referencia catastral, valor catastral y titular catastral (propietario). La inscripción  es obligatoria y gratuita. La titularidad catastral, el propietario inscrito, no produce efectos frente a terceros; las titularidades catastrales sólo pueden considerarse indiciarias. Sin embargo, el…

El certificado energético y su registro en Catalunya

El certificado energético y su registro en Catalunya

Este es el enlace a la página de la Generalitat donde está la información sobre lasolicitud y registro del certificado de eficiencia energética, formularios y documentación, la normativa aplicable y el organismo responsable (en catalán, castellano e inglés). En Catalunya el registro del certificado de eficiencia energética es gratuito y sólo se puede hacer por vía telemática. Para saber más: www.certificadosenergeticos.com.   ¿Quiere difundir el artículo en las redes sociales? Gracias. Twitter: @joseptermens Facebook.com: @abogadoarrendamientos

Los datos del blog en 2013

Los datos del blog en 2013

Desde el 16 septiembre de 2013, cuando lo conecté  a Jetpack y lo reconfiguré, hasta la fecha, el blog ha sido visto más de 36.000 veces. El blog ha tenido mas de 125.000 visitas desde julio de 2011, cuando empecé a publicar artículos ( me faltan pocos para llegar a los 200.) El día del año y, de momento, de la vida de este blog, con más visitas ha sido el pasado 17 de diciembre de 2013: 735. En Twitter: @joseptermens En…