Obligación del inquilino de pagar la renta…..¿Hasta cuándo?

Obligación del inquilino de pagar la renta…..¿Hasta cuándo?

Un inquilino o arrendatario debe pagar la renta del alquiler todo el período de tiempo que ha tenido la vivienda o local a su disposición (la renta está regulada en los artículos 17 a 20 de la Ley de arrendamientos urbanos.) La sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias de 25-10-2012 obliga a la arrendataria de una vivienda a pagar la renta del alquiler hasta marzo de 2009, fecha de entrega de las llaves de dicha vivienda a la propietaria, “….de conformidad con las…

¿En qué condiciones debe devolverse la vivienda al fin del alquiler?

¿En qué condiciones debe devolverse la vivienda al fin del alquiler?

¿En qué estado debe devolver la vivienda el inquilino cuando finaliza el contrato de alquiler? La Ley de arrendamientos urbanos no lo dice.  Según el artículo 1561 del Código civil, que se refiere al contrato de arrendamiento de cosas  en general, el arrendatario debe devolver la finca  en el estado en que la recibió, salvo el deterioro del tiempo o causa inevitable. La sentencia de la Audiencia Provincial de Vizcaya de 10 de marzo de 2009 declaró que “todas las…

Copropiedad de vivienda, gastos comunes y deudas con la comunidad

Copropiedad de vivienda, gastos comunes y deudas con la comunidad

La copropiedad de los elementos privativos de un edificio es frecuente. Un piso, una vivienda o un local comercial son propiedad de dos o más personas, los copropietarios. En este caso, las deudas con la comunidad de vecinos no se dividen entre ellos, sino que éstos responden de aquéllas solidariamente, es decir, que cada copropietario debe la totalidad de la deuda y la comunidad se la puede exigir (artículo 1137 del Código civil). Es el elemento privativo el que responde…

Obligaciones fiscales del arrendador relativas al IRPF

Obligaciones fiscales del arrendador relativas al IRPF

Según lo establecido en la Ley sobre el Impuesto de las Personas Físicas, IRPF, artículo 22, están sujetos al impuesto los rendimientos procedentes del arrendamiento de bienes inmuebles urbanos. Dichos rendimientos, o ingresos, son  la renta que debe pagar el arrendatario o subarrendatario por el alquiler, incluida la correspondiente a los   bienes cedidos con el inmueble (garaje, trastero). Los gastos deducibles de los ingresos son (artículo 23): 1. El dinero y los intereses de los capitales ajenos (hipoteca) invertidos en la adquisición o…