Sentencia contra la cláusula suelo de una hipoteca

Sentencia contra la cláusula suelo de una hipoteca

Un juzgado de primera instancia de Zamora ha anulado por abusiva una cláusula suelo. La juez ha dado íntegramente la razón a la demandante que, en febrero de 2007, adquirió una vivienda con plaza de garaje subrogándose en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito entre un banco y la sociedad promotora. En la hipoteca suscrita entre el banco y la promotora la cláusula suelo -intereses mínimos- era del 3,75%, y la cláusula techo -intereses máximos- del 12%. De esta manera…

¿Qué es el arrendamiento de industria?

¿Qué es el arrendamiento de industria?

El arrendamiento o alquiler de industria es el contrato por el que se cede el uso de un negocio o empresa en funcionamiento. Se cede el local como soporte material inmueble y el negocio o empresa instalados en él con los elementos necesarios para su explotación, de manera que el objeto del contrato lo constituye una unidad patrimonial compleja y autónoma que se integra por un conjunto organizado de elementos encaminados a una finalidad productiva, sin que sea preciso que el arrendador aporte…

Clases de prórroga en el contrato de alquiler de vivienda

Clases de prórroga en el contrato de alquiler de vivienda

Algo que se prorroga continúa en el tiempo. En un contrato  supone su continuación terminado el plazo convenido. Además en el contrato de alquiler de vivienda habitual implica el mantenimiento sin alteración de las cláusulas pactadas entre las partes y la permanencia de las garantías prestadas por terceros, lo que no ocurre en la tácita reconducción. En la legislación arrendaticia vigente en España hay varias clases de prorrogas. a) Prórroga forzosa o legal, regulada en el artículo 57 del Texto Refundido de la Ley de…

¿Qué es la cláusula suelo de mi hipoteca?

¿Qué es la cláusula suelo de mi hipoteca?

Las entidades financieras – bancos y cajas – prestan el capital para comprar una finca  (vivienda, local, despacho) a una persona física o jurídica. La garantía de la devolución del capital es la finca que se compra. Esto es una hipoteca.  En los contratos de préstamo hipotecario con tipos de interés variable las entidades financieras suelen establecer un interés mínimo que cobrará al hipotecado, pase lo que pase con el Euribor o con los otros índices a los que puede estar…