¿Qué se puede pactar en un arrendamiento de vivienda habitual?

¿Qué se puede pactar en un arrendamiento de vivienda habitual?

Este artículo quiere ser una aproximación al régimen jurídico del arrendamiento de viviendas de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 destacando aquello que   arrendador y arrendatario pueden pactar. Es un tema complejo. Pero evitar malentendidos entre partes es una de las tareas que la sociedad ha encargado a los abogados y es lo que intento en este post: que arrendadores y arrendatarios conozcan sus derechos y obligaciones y eviten recurrir a la lenta y costosa Administración de Justicia. Los artículos…

La renta del alquiler de la vivienda habitual

La renta del alquiler de la vivienda habitual

En este artículo nos centraremos en la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual realizados con posterioridad al 1 de enero de 1995,  fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre. Concretamente haremos un estudio del artículo 17 de dicha ley. La renta es el precio del arrendamiento. Esta cantidad incluye el alquiler, las cantidades asimiladas y las que el inquilino se obliga a pagar. La renta es la que las…

Conceptos básicos del contrato de alquiler de local comercial

Conceptos básicos del contrato de alquiler de local comercial

1.- En la Ley 29/94, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos -LAU en lo sucesivo- se regulan dos tipos de arrendamiento: el de fincas destinadas a vivienda y el de las destinadas a uso distinto  de vivienda (arts 1  y 3 LAU ). Entre los de uso distinto de vivienda  están los de local de negocio y actividades profesionales. Es el alquiler de una edificación o parte de la misma para que el arrendatario establezca su negocio o desarrolle…