El alquiler es un contrato del arrendatario y no del matrimonio

El alquiler es un contrato del arrendatario y no del matrimonio

Subrogarse es efectuar el derecho de transmisión o cesión gratuita de la titularidad de arrendatario de una vivienda  en los casos expresamente previstos en la ley. Cuando el arrendatario muere cabe la subrogación del contrato en favor de los parientes más próximos del inquilino que convivieren con él al tiempo de la subrogación, exigiéndose una antigüedad de convivencia en proporción al grado de parentesco (art 16 L.A.U. 1994). El primer llamado a la subrogación es el cónyuge del arrendatario que al tiempo…

Obras de reparación necesarias en la vivienda. Las pequeñas reparaciones.

Obras de reparación necesarias en la vivienda. Las pequeñas reparaciones.

En este post vamos a continuar tratando las obras de reparación en la vivienda habitual que regula el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. En éste haremos un breve estudio de las obras llamadas pequeñas reparaciones. Las pequeñas reparaciones son los gastos ordinarios producidos por el desgaste ( según el diccionario de la R.A.E, desgastar es “quitar o consumir poco a poco por el uso o el roce parte de algo” ) de la vivienda por…